Bis 1998 waren in Augsburg amerikanische Streitkräfte stationiert. Unter anderem auch auf dem rund 70 Hektar großen Gelände der ehemaligen Sheridan-Kaserne im westlich gelegenen Stadtteil Pfersee.
In den vergangenen Jahren wurde von Seiten der Stadt Augsburg unter anderem in Zusammenarbeit mit Architekten, verschiedenen Arbeitsgruppen, Bürgerinnen und Bürgern an einem Nutzungskonzept für dieses Areal gearbeitet. Ziel der Stadt und der Stadtentwicklungsgesellschaft ist es, einen neuen, attraktiven Stadtteil entstehen zu lassen.
Das nunmehr feststehende Konzept für den „Sheridanpark“ sieht eine gemischte Nutzung aus Gewerbe (30 Hektar), Wohnungsbau (16 Hektar) sowie Park-, Spiel- und Grünflächen (24 Hektar) vor.
Die Geiger Projektentwicklung hat gemeinsam mit einem Architekten und dem Augsburger Projektentwicklungsunternehmen Pro Tec einen Planungswettbewerb für ein Nahversorgungszentrum am nördlichen Ende des Geländes gewonnen. Überzeugt hat hierbei die beste architektonische Qualität und das vorgelegte Bebauungskonzept.
Nachdem nun der Zuschlag für das 10.000 m² große Grundstück vorliegt, geht es jetzt vorrangig darum, Nutzer/Mieter für die Einzelhandels- und Gewerbeflächen, insgesamt rund 11.000 m², zu finden. Im Erdgeschoss des dreigeschossigen Gebäudes sind 3.000 m² Verkaufsfläche für den Einzelhandel zulässig. Hier laufen bereits erste, vielversprechende Nutzergespräche. Schwieriger wird es werden, die beiden oberen Stockwerke mit gewerblichen Nutzungen zu belegen.
Ziel ist es, in den nächsten Monaten die Konzeption auf die möglichen Nutzer abzustimmen und die Baurechtschaffung voranzutreiben. Im besten Falle wird der Baubeginn ab Mitte 2008 erfolgen.
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