Für die Firma „Projektentwicklung Rotkreuzplatz in München GmbH“ baut die Augsburger Niederlassung von unserem Tochterunternehmen Geiger Schlüsselfertigbau am Rotkreuzplatz, zentrumsnah im Stadtteil Neuhausen, ein neues Büro- und Geschäftshaus.
Acht Geschosse
Auf dem Eckgrundstück, dessen bisherige Bebauung durch den Auftraggeber abgebrochen wurde, entsteht ein neuer, sechsgeschossiger Massivbau mit zwei Untergeschossen und einem ausgebauten Satteldach. Architektonisch passt sich der Neubau, mit seiner modernen, zurückhaltend wirkenden Lochfassade, an die benachbarten Baukörper harmonisch an.
Baubeginn war im November 2009, die Fertigstellung ist für Dezember 2010 geplant. Insgesamt werden in den nächsten 13 Monaten knapp 4.500 m² Nutzfläche entstehen.
Einzelhandel und Büros
Im zweiten Untergeschoss sind eine Tiefgarage und Lager-, bzw. Technik- und Funktionsräume untergebracht. Das erste Untergeschoss wurde im wesentlichen für den Einzelhandel konzipiert und ist mit dem Erdgeschoss über Treppen und Aufzüge verbunden. Das Erdgeschoss wird komplett für den Einzelhandel genutzt und ist in zwei bis drei Nutzungseinheiten geteilt. Der größte Teil im Westen ist bereits an einen Drogeriemarkt vermietet. Das erste Obergeschoss ist ebenfalls vorwiegend für den Einzelhandel vorgesehen. Die Geschosse zwei bis fünf sind als Bürofläche geplant, wobei flexible Aufteilungen vom Einzelbüro bis zum Großraumbüro möglich sind. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet später ebenfalls Büroflächen und Technikbereiche“.
Der Innenausbau des Gebäudes entspricht normalem Bürostandard, dies gilt auch für den technischen Ausbau. Die Klimatisierung der Büroräume erfolgt über in die Fassade eingebrachte "Klimaboxen", die die Temperatur der Räume dezentral regeln, sowie eine Betonkernaktivierung.
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